Batumi
Investment Reise
Vier Tage am Schwarzen Meer. Bankkonto eröffnen, zwei Bauträger besichtigen, den Markt verstehen – nicht aus dem Prospekt, sondern vor Ort.
Der Markt, den die Klugen gerade kaufen.
Georgien ist eines der wenigen Länder, in denen Ausländer ohne Genehmigung kaufen können, die Eintragung Tage statt Monate dauert und die Steuersätze einstellig bleiben. Batumi ist der Ort, an dem sich das gerade am deutlichsten zeigt.
Internationale Besuche in Georgien 2025 – historischer Rekord, plus 8,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Bei 3,7 Millionen Einwohnern.
US-Dollar investiert Mohamed Ali Alabbar in Batumi – der Gründer von EMAAR, dem Bauträger hinter dem Burj Khalifa.
Wertsteigerung pro Jahr in den letzten fünf Jahren. Dokumentiert aus realisierten Transaktionen, nicht prognostiziert.
Pro Quadratmeter in Strandlage. Vergleichswerte in Spanien oder Portugal liegen bei 4.000 bis 8.000 Euro.
Was den Markt strukturell so stark macht.
Eigentumsrecht
Ausländer kaufen vollständig und rechtssicher. Kein Treuhänder, kein lokaler Partner, volles Grundbucheigentum.
Steuern
5 Prozent auf Mieteinnahmen bei Wohnnutzung und auf Antrag. Keine Vermögenssteuer, keine Erbschaftssteuer.
Finanzierung
Georgische Banken finanzieren auch Ausländer. Eigenkapital ab etwa 30 Prozent, lokale Strukturen verfügbar.
Kurzzeitvermietung
Airbnb und Booking sind etabliert. Auslastung im Sommer hoch, betriebsbereite Vermietungsstrukturen vorhanden.
Kaufprozess
Notarieller Kaufvertrag, Grundbucheintrag innerhalb weniger Tage. In der Regel binnen einer Woche vollständiger Eigentümer.
Wertsteigerung
Zweistellige Zuwächse in Batumi in den vergangenen Jahren, getragen von Tourismus und ausländischer Nachfrage.
Alle Zahlen sind Marktangaben und Erfahrungswerte, keine Zusage und keine Renditegarantie. Jede Investition wird individuell geprüft.
Jusuf Slewe und Hannes Danho.
Wir haben in den vergangenen Monaten eines der stärksten Netzwerke aufgebaut, das ein deutschsprachiger Investor in Georgien haben kann. Wir sind selbst in diesem Markt investiert – mit eigenem Kapital, nicht mit Empfehlungen.
Direktzugang
Zugang zu Bauträgern, mit denen wir seit Monaten arbeiten und verhandeln.
Banken und Anwälte
Lokale Strukturen, die Jahre brauchen um aufgebaut zu werden – ihr nutzt sie vom ersten Tag.
Selbst investiert
Insights und reale Zahlen aus erster Hand. Keine Theorie, keine Provisions-Logik.
Euer Netzwerk
Ihr profitiert vom ersten Tag an von allem, was wir aufgebaut haben.
Vier Tage. Ein Ziel.
Ein Tag zum Ankommen, zwei volle Investment-Tage, ein Tag zum Abschliessen. Dazwischen: Bank, Bauträger, Stadt und die Abende, an denen die Gespräche entstehen.
Ankunft und Auftakt
Individuelle Anreise · Check-in · Willkommens-Dinner · die Gruppe findet zusammen.
Bankkonto und Bauträger
Gemeinsames Frühstück · Kontoeröffnung vor Ort · Bauträger 1 mit Besichtigung und Seminar · gemeinsamer Abend.
Stadt und Bauträger 2
Rundführung durch Batumi · Bauträger 2 mit Baustelle und Q&A · Fischmarkt · Wine Tasting · Sky Bar.
Abschluss und Heimreise
Abschluss-Frühstück · nächste Schritte besprechen · Checkout · individuelle Abreise.
Ankunft und Auftakt.
- Individuelle AnreiseJeder kommt, wann er kann. Manche reisen bereits einen Tag früher an.
- Ab 15:00 – Hotel Check-inZentral in Batumi. Bei früherer Ankunft kann das Gepäck an der Rezeption abgegeben werden.
- 19:30 – Treffpunkt LobbyGemeinsame Fahrt zum Restaurant. Wer eigenständig hinkommt, trifft uns um 20:00 Uhr direkt dort.
- 20:00 – Willkommens-DinnerAuthentische georgische Küche. Die Gruppe findet zusammen, das Programm wird besprochen.
Der erste Abend gehört dem Ankommen. Am nächsten Morgen beginnt die Arbeit.
Bankkonto und Bauträger 1.
- 08:00–09:00 – Gemeinsames FrühstückIm Hotel. Gemeinsamer Start in den ersten Investment-Tag.
- 10:00–12:00 – Bankkonto eröffnenReisepass mitbringen. Wir begleiten jeden einzeln durch den Prozess.
- 12:15–15:15 – Bauträger 1Projektbesichtigung, Präsentation und Q&A direkt mit dem Bauträger. Konditionen, die dem offenen Markt nicht zugänglich sind.
- 15:30–17:00 – Gemeinsames MittagessenReflexion des Vormittags, erste Eindrücke besprechen.
- 19:00–21:00 – AbendessenDen ersten Investment-Tag gemeinsam ausklingen lassen, Eindrücke teilen.
Bauträger-Besuche – was euch erwartet.
Direkter Zugang
Direkt zum Bauträger durch unser Netzwerk. Konditionen, die dem offenen Markt nicht zugänglich sind.
Was ihr seht
Baustellen-Besichtigung vor Ort. Laufende Projekte, Grundrisse, Preislisten, Finanzierungsoptionen.
Was ihr mitnehmt
Konkrete Angebote, Kaufverträge zur Prüfung und den Direktkontakt zu den Projektverantwortlichen.
Zwei Bauträger-Termine an zwei Tagen, je rund drei Stunden, koordiniert und begleitet durch Jusuf Slewe und Hannes Danho.
Stadtführung und Bauträger 2.
- 08:00–09:00 – Gemeinsames FrühstückIm Hotel. Vorbereitung auf den zweiten Investment-Tag.
- 10:30–12:00 – Rundführung BatumiZu Fuss: Boulevard, Ali und Nino, Alphabetturm, Piazza, Altstadt. Alles fussläufig vom Hotel.
- 12:15–15:15 – Bauträger 2Projektbesichtigung, Baustelle, Präsentation und Q&A. Zweiter Bauträger, zweite Perspektive, direkter Vergleich.
- 15:30–17:00 – FischmarktFrischer Fisch, lokales Flair, authentisches Batumi abseits der Hochglanzkatalog-Welt.
- 17:30–19:00 – Wine TastingGeorgischer Naturwein. 8.000 Jahre Weingeschichte, UNESCO-Weltkulturerbe.
- Ab 21:30 – Sky Bar, open endLetzter gemeinsamer Abend über den Dächern Batumis. Blick aufs Schwarze Meer.
Die Abende.
Investment-Reisen sind keine Konferenzen. Was nach dem offiziellen Programm passiert, ist oft genauso wertvoll: Gespräche in entspannter Atmosphäre, Entscheidungen die reifen, Netzwerke die sich bilden.
Abend 1 – Willkommens-Dinner
Authentische georgische Küche. Die Gruppe findet zusammen, erster gemeinsamer Abend in Batumi.
Abend 2 – Nach dem ersten Investment-Tag
Essen, Trinken, den Tag gemeinsam ausklingen lassen. Eindrücke und erste Überlegungen teilen.
Abend 3 – Sky Bar über Batumi
Blick über die Stadt und das Schwarze Meer. Der Moment, bevor jeder mit seinem Plan nach Hause fährt.
Abschluss und Heimreise.
- 08:00–09:00 – Abschluss-FrühstückLetztes gemeinsames Essen. Reflexion der vier Tage, nächste Schritte besprechen.
- 09:00–10:00 – CheckoutHotel-Checkout, Gepäck, letzte Gespräche, Kontakte sichern.
- Ab 10:00 – Individuelle AbreiseJeder reist individuell ab Batumi. Mit konkreten Angeboten, direkten Kontakten und einem klaren nächsten Schritt.
Ihr fliegt nach Hause mit konkreten Angeboten, direkten Kontakten und dem Wissen um einen Markt, den die meisten noch nicht kennen.
Was organisiert ist.
Ihr bucht euren Flug. Alles andere ist vorbereitet, damit die vier Tage der Sache gehören und nicht der Logistik.
Vor Ort
- Hotel im Zentrum von Batumi, eigenes Zimmer, Boulevard und Meer fussläufig
- Frühstück an allen Tagen
- Alle gemeinsamen Restaurantbesuche der Reise
- Alle Transfers vor Ort
- Durchgehende Begleitung durch Jusuf Slewe und Hannes Danho
Im Programm
- Begleitete Eröffnung eines georgischen Bankkontos
- Zwei koordinierte Bauträger-Besuche inklusive Seminar und Q&A
- Stadtführung durch Batumi
- Fischmarkt und georgisches Wine Tasting
- Abschlussgespräch zu den nächsten Schritten
Die Gruppe bleibt bewusst klein, damit jeder Teilnehmer bei Bank, Bauträger und Objektauswahl einzeln begleitet werden kann. Anreise und Rückreise organisiert jeder selbst.
Aus den bisherigen Reisen.
Platz auf der nächsten Reise anfragen.
Die Gruppe ist bewusst klein. Im Erstgespräch klären wir, ob die Reise zu eurem Vorhaben passt, und nennen die nächsten Termine.
Erstgespräch vereinbarenThe Wealth Club erbringt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung im Sinne regulierter Leistungen. Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information. Ob und wie ein Investment umsetzbar ist, hängt von Kapital, Wohnsitz, Bankprüfung, Mittelherkunft und persönlicher Struktur ab. Programmpunkte, Reihenfolge und Termine können je Reise variieren.